Юридическая консультация онлайн

Добрый день,6 мая у моего мужа 12 лет назад умерла мама, в доме остался жить его отец, имеется только договор на передачу дома в собственность(договор приватизации) в котором указаны мать и отец. После смерти матери,отец и дети (У родителей трое детей, старший сын мамы от первого брака, и двое совместных детей(мой муж и его сестра)) не оформляли наследство, 6 мая этого года умер отец. Брат и сестра на наследство не претендуют(на словах), документов на дом (не считая договора приватизации) нет, подскажите, с чего начать, как получить технический и кадастровый паспорта, какие необходимы документы, когда и с какими документами и в каком составе идти к нотариусу? Заранее благодарю.