Юридическая консультация онлайн
23 апреля 2013 Маргарита, Видное
Добрый день!
Очень нужна юридическая консультация. Имеется квартира, в которой прописан мой муж и его дочь от предыдущего брака. Квартира приватизирована в 1991 году только на мужа (тогда несовершеннолетние дети не участвовали никак в приватизации). В данный момент думаем купить квартиру для его дочери, чтобы не жить всем вместе. Как нам поступить правильно, чтобы после смерти мужа у меня, его законной жены осталась квартира, которая приватизирована на мужа:
1) Идти и вносить изменения в договор приватизации, чтобы собственниками жилья являлись в равных долях являлись - муж и его дочь от предыдущего брака. Далее дочь дарит свою часть квартиры своему отцу. Он становится единоличным собственником квартиры. Далее он дарит квартиру мне, своей законной жене. Отец покупает квартиру для своей дочери и дарит ее ей.
В данном случае будет ли дочь иметь право на квартиру после смерти своего отца?
2) Просить, чтобы дочь отказалась от приватизации сейчас (писать отказ от приватизации). Далее мой муж (ее отец) становится единоличным собственником квартиры. Далее он дарит квартиру мне, своей законной жене. Отец покупает квартиру для своей дочери и дарит ее ей.
В данном случае будет ли дочь иметь право на квартиру после смерти своего отца?
3) Или же такой вариант: мы с мужем покупаем квартиру на меня, дочь остается в квартире, где прописана, оформляет приватизацию там. В данном случае, будет ли иметь право его дочь от предыдущего брака право на купленную и оформленную на мое имя квартиру, после смерти своего отца? Ведь здесь будет совместно нажитое имущество в браке.
Заранее спасибо за ответ. Маргарита И.
ответить
Ответы консультантов
25.04.13Отвечает консультант Лосик Олег Юрьевич из компании «Арсенал, Юридическое бюро»Раз на момент приватизации в квартире была прописана несов. дочь, то достигнув совершеннолетия она вправе в судебном порядке оспорить приватизацию и добиться прав на свою долю в квартире. Срок исковой давности здесь восстановят. По практике выиграть такое дело ответчику сложно. Поэтому безусловно чтобы быть спокойным в дальнейшем за судьбу квартиры и она досталась после смерти мужа надо чтобы дочь подписала нотар. удост. документ, подтв. что она знает о о том, что ее права были в 1991 году нарушены и она на них не претендует (обязательно пусть данный документ составит вам в ваших интересах юрист, не нотариус, нотариус будет только удостоверять и ему все равно что вы составите и в чьих интересах,он не за это получает деньги). После этого покупать ей (дочери квартиру), а она должна сняться с рег. учета из квартиры мужа (но это надо делать грамотно, так как если вы купите на ее имя квартиру, а она после этого откажется сниматься с рег. учета, вы потеряете эту квартиру, а она останется зарегистрированной в квартире мужа. Варианты есть, но очень многое зависит от того, насколько вы уверены что в данных сделках все лица выполнят предварительные договоренности. Составлять в данном случае договор о намерениях бесполезно, он не будет здесь обладать той юр. силой, которая даст возможность стороны принудить на основании его к выполнению своих обязательств. Вообще предполагаемые сделки не простые в плане выполнения сторонами своих договоренностей. Обязательно надо все проводить при участии юриста (ни к воем случае ни риэлтора), а юриста. Если бы не было риэлторов, у юристов было бы намного меньше работы. Советую прийти на консультацию предварительную к юристу, это не дорого и исходя из ваших обстоятельств потратить два часа и все выяснить подробно и спланировать необходимый вам вариант. Если же на настоящий момент дочь несовершеннолетняя, то все будет намного сложнее.
