Юридические мероприятия

Организатор:
ООО УЦБА
495 517-15-97

Лектор Андреева Ю.А. - Генеральный директор юридической компании, консультант Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ, соавтор изданий по вопросам ЖКХ, специалист-практик с опытом более 15 лет в сфере защиты ЖСК, ТСЖ, УК.

Программа:
1. Особенности предоставления коммунальных услуг.
- Обзор судебной практики в спорах о качестве коммунальных услуг;
- Особенности установления фактов недопоставки/несоответствия качества коммунальных услуг, коммунальных ресурсов;
- Ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, в т.ч. введенная ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ;
- Особенности государственного регулирования тарифов на коммунальные услуги, пределы повышения платы за коммунальные услуги;
- Применение повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг (ПП РФ от 16.04.2013 N344 и от 17.12.2014 N1380).
2. Договорные отношения между сторонами жилищно-коммунальных правоотношений (РСО – УК - Потребитель).
- Система договорных отношений между собственниками жилых и нежилых помещений и исполнителем коммунальных услуг, обзор судебной практики по спорным вопросам;
- Договорные отношения между собственниками жилых и нежилых помещений и пользователями данных помещений в части предоставления коммунальных услуг;
- Договоры ресурсоснабжения, обязательства сторон договора, прямые договоры.
3. Особенности проведения Общих собраний собственников помещений.
- Формы проведения общих собраний, очно-заочная форма проведения собрания;
- Об условиях для проведения заочного и очно-заочного собраний; возможность проведения собраний в электронной форме;
- Обязанность УК, ТСЖ, ЖСК организовывать общие собрания по требованию собственников помещений (ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ);
- Комментарии к Постановлению Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 в отношении требований к проведению общих собраний собственников;
- Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.
4. Особенности предоставления услуг по содержанию общего имущества МКД.
- Проблемы определения состава общего имущества: требования законодательства и уточнения из судебной практики;
- Порядок установления размера и внесения платы за содержание общего имущества;
- Индексация стоимости содержания и текущего ремонта (комментарии к Приказу Минстроя России от 31.07.2014 N411/пр);
- Комментарий к ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ в отношении включения стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения;
- Использование общего имущества в хозяйственной деятельности.
- Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2014 г. № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления":
о необходимости составления паспортов на отходы для УК, ТСЖ, ЖСК;
отчетность и плата за негативное воздействие на окружающую среду;
изменение понятия ТБО на ТКО;
о возможности заключения собственниками прямых договоров на вывоз отходов;
изменения порядка начислений.
5. Капитальный ремонт общего имущества.
- Особенности и проблемы реализации положений о порядке формирования фонда капитального ремонта;
- Изменения в положения о капитальном ремонте введенные ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ;
- Компенсация расходов на оплату капитального ремонта различным категориям граждан.
6. Проверки и отчётность УК, ТСЖ, ЖСК.
- формы раскрытия информации, ответственность;
- Порядок применения закона «О ГИС ЖКХ». Необходимость и сроки размещения информации в системе, ответственность за недостоверные сведения;
- судебная практика по раскрытию информации в рамках ПП №731, предмет, обязательные и не обязательные способы раскрытия, сроки раскрытия информации;
- Об отмене обязанности предоставления отчетности в соответствии с ПП РФ от 28.12.2012 N 1468;
-анализ судебной практики проверок, проводимых государственными органами (ГЖИ, Роспотребнадзор, Прокуратура и пр.).
7. Ответы на вопросы участников семинара.


Стоимость участия: 8900 рублей.