Права подлежащие регистрации в УФРС
Подписаться на раздел|
Наверно не все и не всегда, совершая какую либо сделку с недвижимостью, домом, земельным участком представляют себе отчетливо подлежит она (сама сделка) государственной регистрации или нет. Если в результате сделки приобретается какое либо недвижимое имущество, земля или право на эти объекты, данное право тоже нуждается в государственной регистрации. Таким образом государственной регистрации подлежат сделки (договора) и права возникшие в результате их заключения. Перечень сделок и прав подлежащий государственной регистрации: - Регистрация права общей собственности. - Регистрация права собственности, возникающего в результате сделок купли-продажи, мены, дарения. - Регистрация объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении, хозяйственном ведении. - Регистрация договора ренты. - Регистрация договоров аренды, субаренды. - Регистрация приватизации. - Регистрация объектов незавершенного строительства. - Регистрация объектов гаражного строительства. - Регистрация кондоминиума. - Регистрация прекращения пользования земельным участком. - Регистрация аренды земельного участка. - Регистрация субаренды земельного участка. - Регистрация права постоянного бессрочного пользования земельным участком. - Регистрация права безвозмездного временного пользования земельным участком. - Регистрация права постоянного наследуемого владения земельным участком. - Регистрация сервитута. В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ подлежащие государственной регистрации права возникают с момента их государственной регистрации, если иное не установлено законом. То есть совершенные сделки подлежащие государственной регистрации до момента государственной регистрации могут быть признаны ничтожными, недействительными и оспоримыми. То есть не создающими и не влекущими последствий с момента их совершения. Государственная регистрация является единственным доказательством права собственности.
|
|
|
