Юридические мероприятия

Организатор:
Группа компаний "Основы Вашего Бизнеса"
(495) 228-0399, факс: (495) 626-9945

Программа семинара:

1. Понятие договора аренды и его место в системе гражданско-правовых договоров:
• Анализ правовой природы договора.
• Становление законодательства, регулирующего арендные отношения.
• Общие принципы норм Гражданского кодекса, регулирующие вопросы аренды имущества.
2. Заключение договора аренды:
• Срок договора аренды как определяющий фактор государственной регистрации договора аренды недвижимости.
3. Стороны договора аренды:
• Арендодатель (собственник, доверительный управляющий, агент, иные лица), правовые аспекты заключения договора не собственником имущества.
• Арендатор, субарендатор.
4. Объекты договора аренды:
• Виды имущества, сдаваемого в аренду (квалифицирующий признак объектов аренды).
• Ограничения и запреты на сдачу в аренду имущества.
• Особенности сдачи в аренду некоторых объектов недвижимости.
5. Существенные условия договора аренды недвижимого имущества:
• Предмет договора – проблемы идентификации, анализ типичных ошибок при его определении.
• Форма договора.
• Размер арендной платы (порядок определения, изменения арендной платы с конкретными примерами из судебной практики, валюта платежа).
6. Передача имущества по договору аренды и по окончании срока его действия:
• Сроки подписания документа о передаче.
• Особенности возврата арендованного имущества.
7. Содержание арендованного имущества:
• Капитальный и текущий ремонт – кто осуществляет.
• Неотделимые улучшения имущества – собственность арендатора или арендодателя?
8. Проблемы государственной регистрации договора аренды недвижимости.
9. Прекращение и расторжение договора аренды.
10. Преимущественное право на заключение договора на новый срок:
• Приоритет перед иными претендентами, но – совершенно новый договор, с новыми условиями.
11. Залог права аренды земельного участка.
12. Особенности заключения договора аренды федерального имущества.
13. Ответы на вопросы участников семинара.